よくある質問

もちろん土地探しからお手伝いいたします。そして、その土地が、ご希望の住まいを建てるのにふさわしい場所か、環境や利便性だけでなく法規制の他、敷地調査や地盤調査も実施します。

アゲル独自のルートで直接地主様からお取引きしている土地が多数ございます。 お気軽にお問い合わせ下さい。

予算・土地の広さ・エリアを事前に決め、土地を見る際には、地図と方位磁石、巻尺、カメラなどを持って、実際に自分の目と足で土地や周辺の環境、立地条件などを厳しくチェックしましょう。

法的規制によって住宅が建築できない場合があります。また、都市計画法等の法的規制との関係や、上下水道・都市ガスの配管等の整備状況については、契約時に提示される「重要事項説明書」に明記されていますので、不明な点は納得いくまでご相談ください。

また、地盤は気になるところ。その土地が以前どんな使われ方をしていたのか、調べてみるとよいでしょう。アゲルでは 専門のスタッフが、土地について一通りの細かい調査を無料で行っています。同時に後々トラブルにならぬよう万全な調査や取引内容とその条件等、明確で分かりやすくご説明しております。是非、土地探しから当社にご相談ください。

建ぺい率とは、敷地面積に対する建築面積の割合をいいます。また、容積率とは敷地面積に対する建築物の延床面積の割合をいいます。

土地建物を購入するときは、物件の本体価格以外に、屋外給排水工事、建築確認申請料、地盤調査・住宅保証機構登録料、現場管理料、廃材処理料などの諸費用が発生いたします。またローンを利用場合はその諸費用、固定資産税などの諸経費が必要です。

一口に住宅ローンといっても、いろいろな種類があります。住宅ローンの種類を大きく分けると、政府系金融機関が資金を貸し出す「公的ローン」と民間金融機関が貸し出す「民間ローン」の２つがあります。

民間金融機関の融資の大きな特徴として、金利優遇、全額融資、そして超長期固定金利などの選択ができます。また、超長期固定金利にはフラット35などの全期間金利変動のない融資制度もございます。

当然頭金は多いに越したことはありません。しかし、今から時間をかけて頭金を増やすことは、実行時の住宅ローン金利・物価変動に大きく影響を受けます。また、その間の家賃等のコストを考慮すると、一概に有利とは言えません。まずはお気軽にご相談下さい。

返済期間や金利水準によって異なります。

ただし、公的なローンも民間金融機関でも、毎年の返済額が年収の30％または35％以内になる金額が、借りられる上限になります。

同じようなデザインの住まいをあちこちで見かけた事はございませんか。それは、規格型と言われる大量生産の住宅。建てる人の希望を全てカタチにした家とは言えません。アゲルの家は完全自由設計です。施主様とアゲルがひとつひとつ綿密な打ち合わせをしながらつくりあげた世界に１つの家。

それぞれの住まいへのこだわりを実現し、他にはないだけの住まいという、何物にも代えがたい満足を手に入れることができます。

まずは良い工務店との出会いです。どんなに理想の家を描いていても形にできないようでは理想で終わってしまいます。それには、綿密な打ち合わせができることと、地域に密着した（地域を知っている）業者を選ぶことです。

後悔しない家を建てて欲しいからです。
アゲルでは家づくりに関わるものとして実際に建てた家を一つでも多く見て頂き、｢１０年後に後悔しない｣方が１人でも多くなればと思っています。

自社施工を実施し、また年間１００棟の実績があるため部材も安く仕入れられます。
また建材、納入ルート改善、メーカー協力を強化し、お客様に少しでも安く、良い家をご提供するために日々努めております。

もちろん無料です。お客様のご希望どおり・ご満足頂ける家づくりができるよう、何回でもご相談をいたします。

住宅の設計図を確認する際には、まず意見や要望が反映されているかをしっかり確認しましょう。家具もどこに何を置くのかあらかじめ決めて、プランに入れます。

また日常の動きをもとに図面の中を自分が歩き回るようにしてチェックすることも重要です。動線をはじめ、広さや狭さを確認しながら、ドアや収納扉の開け方も想像して、人が歩く邪魔にならないかなど、チェックしましょう。

構造にもよりますが、基本的には増改築の自由性に優れているのが注文住宅です。規格型住宅の場合、構造上変更できない部分が多く、思い通りの増改築ができないケースが多いと言われています。但し、建築当初から、将来の増改築も想定したうえでご検討されることをお奨めします。

JIO（日本住宅保証検査機構）による保証住宅として住宅の引渡しから10年間は、主要構造部と雨水の浸入を防止する部分の瑕疵について保証致します。

ご安心下さい。アゲルだからこその、万全のフォロー体制を整えています。
お電話もしくはご訪問させて頂きながら、お住まいを丈夫で長持ちさせるお手伝いをさせて頂きます。

ご安心下さい。本体工事の際のデータや資料に基づき、無理のない追加工事・リフォーム工事をご提案させて頂いています。

もちろん対応させて頂きます。長く大切にお住まいいただくために、お客様ご家族の将来のライフプランから家づくりを考え、簡易な工事のみでリフォームできるご提案をさせて頂きます。