独自の仕入れルート
アゲルホームは、土地をお探しして注文住宅を建築する事をとても得意としています。
UR都市再生機構で厳選した優良な土地だけをまとめて仕入れて街並みから開発したり、手に入りづらい市街化調整区域(※)や地主さんからアゲル独自ルートで直接購入したりするなど、希少価値の高い土地を多数保有しております。
※市街化調整区域は本来、建物が建てられませんが、10年特例などの申請で建築許可を受けることにより、広くて日当たりが良い土地が比較的安値で入手できます。
独自開発をする理由
本当に良い土地、みんながほしがる土地は限られています。アゲルでは単に土地を仕入れるのではなく、安くて、ポテンシャルのある場所をリサーチして、自社で宅地を開発します。
ただ、その分開発費がかかり、売れ残りなどのリスクはありますが、「家を建てたい方が妥協せずに本当に自分たちが満足する家づくりをして頂きたい」という思いから、今日も土地開発のプロが茨城近辺をリサーチしております。
眠っているお宝を探し出すノウハウ
土地探しは、地域選びから、立地環境・地価の相場・価格の判断・取得への交渉など、様々な知識とノウハウが必要です。そして、いざ始めても、望んでいる場所に望んでいるような土地はなかなか見つかりません。
土地探しは家づくりと違った難しさがあり、予想以上に困難なことです。アゲルでは地元茨城のネットワークと長年培ってきた経験により、見過ごされてはいるが、本当はもっと評価されてもよい土地などを探し出すことが出来るのです。
アゲルが土地をご紹介する理由
通常、土地を販売している不動産会社では、土地を売ることで利益を得ます。アゲルでは、地元茨城のお客さまが満足する家を建てて欲しい、という思いから、土地の販売では一定以上の利益を頂きません。
その分、家を建てるお客さまが自分の納得する家を建てて欲しいからです。
住宅会社ならではの強み
通常の場合、不動産会社との土地交渉、銀行さんとの借入交渉、住宅メーカーとの建物相談などは、お施主様みずからしなければなりません。
しかしアゲルでは、そのような面倒な交渉をお客様の代わりに対応させていただいております。
総予算を把握したうえでの土地探し、住宅建築となるので無駄を削減し、お客様に合ったご提案をすることができ、追加料金が発生することがありません。
